Apartamentos exclusivos em Botafogo - Rua Conde de Irajá, 439
O S Design Botafogo nasceu da inspiração nas formas naturais do Rio, nas curvas da paisagem, nas praias e, acima de tudo, no estilo de vida caloroso do carioca.
Agende sua visita e encante-se!
Inspirado nas formas naturais do Rio e no espírito acolhedor da cidade, o S Design Botafogo nasce com alma carioca. Localizado na Rua Conde de Irajá, 439, o projeto da Opportunity é marcado pela letra “S” em cada detalhe — de Samba, Saudade, Sol e Sal. A previsão de início das vendas é para a primeira semana de agosto de 2021.
Ao redor do S DESIGN Residencial, estão pontos icônicos como a Lagoa, o Parque Lage, o Jardim Botânico e o Horto. São espaços ao ar livre que oferecem bem-estar, contato com a natureza e experiências revigorantes. Além disso, está próximo do metrô e de diversas opções de transporte.
Serão 47 unidades no total, com 45 apartamentos entre 150 m² e 166 m², com 3 suítes e 4 quartos. Todos com varanda gourmet, churrasqueira a gás, cortina de vidro retrátil e 2 vagas. Já as coberturas lineares exclusivas, com 257 m² e 274 m², terão 4 suítes, piscina, deck, churrasqueira a carvão e 3 vagas.
Um projeto de alto padrão, voltado para quem valoriza sofisticação e conforto em um dos endereços mais desejados de Botafogo: a Rua Conde de Irajá, 439.
Com assinatura de profissionais renomados, o projeto arquitetônico e a fachada fazem do S Design uma referência de design e excelência da Opportunity e Performance.
S Design Botafogo é uma letra que dança, moldada em curvas. É S de Sofisticação, de Singularidade, de Surpresa. Uma celebração da essência carioca traduzida em forma e estilo.
Cada unidade foi pensada nos mínimos detalhes para garantir conforto e exclusividade. Apartamentos com 3 suítes e 4 quartos, entre 150 m² e 166 m², entregues com varanda gourmet, churrasqueira a gás e 2 vagas. Já as coberturas, com 257 m² e 274 m², terão piscina, deck, churrasqueira a carvão e 3 vagas.
O S Design fica em um dos bairros mais tradicionais do Rio. Une o charme da Zona Sul ao moderno estilo de vida urbano, com soluções inteligentes e localização estratégica.
Um trecho tranquilo da Rua Conde de Irajá, repleto de árvores e charme. Próximo de restaurantes premiados como Lasai, Meza Bar e Oteque, além da Cobal, escolas, mercados e academias.
Com lazer e conveniência na medida certa, o S Design Botafogo traz itens que combinam conforto e funcionalidade, priorizando o que mais importa no seu dia a dia.
A tecnologia é parte do conceito do empreendimento: interruptores e tomadas smart, fechadura biométrica, USBs integradas e estrutura para cabeamento de dados.
Área total construída: 11.289,19 m²
Empreendimento: residencial multifamiliar
Nome: S DESIGN Residencial
Blocos: acesso/garagem, garagem elevada, PUC, 2º ao 9º tipo, 10º e 11º com coberturas e telhado
Unidades por pavimento: 5 por andar e 2 coberturas
Apartamentos: 45 unidades de 150 m² a 166 m² com 3 suítes e 4 quartos
Coberturas lineares: 2 unidades com 257 m² e 274 m²
Elevadores: 2
Vagas: 96 para carros (2 por unidade tipo e 3 por cobertura), 47 para bicicletas
Os detalhes das plantas foram desenhados para valorizar iluminação, integração e conforto:
Portas de correr com esquadrias de 2,50 m, sem travas, com trilho embutido, conectando sala e varanda com mais luz e amplitude.
Varandas gourmet niveladas, cortina de vidro retrátil, churrasqueira a gás, bancada, ponto para bebidas, ar-condicionado split, ponto de TV.
Coberturas com deck, piscina, bancada, churrasqueira, infraestrutura completa e muito espaço.
Lavabos entregues com acabamento diferenciado.
Personalização sem custo adicional via programa My Choice.
Laje técnica para condensadoras, tomadas USB e fechadura digital.
Serão apenas 3 coberturas exclusivas, entre 260 m² e 300 m², com piscina e churrasqueira, 4 suítes e amplo salão. Há possibilidade de elevador com acesso direto ao piso superior.
Plantas de 155 m² a 170 m², com 3 a 4 quartos (3 suítes), salão, porcelanato e 2 vagas. Opções de personalização disponíveis já no lançamento.
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